Υπάρχουν και χειρότερα! Ούτε καν τη διαδικασία σύνταξης ΕΣΧΑΔΑ, δηλαδή Σχέδιο Ιδιωτικής Χωροταξίας, δεν τηρούν για το Ελληνικό.
Υπογράφουν τη σύμβαση και μετά θα το συντάξει -αν θέλει- ο ανάδοχος!
«Σοβαρά προβλήματα νομιμότητας εγείρονται από την επίσπευση της υπογραφής της σύμβασης παραχώρησης του Ελληνικού στη Lamda Development», καταγγέλλουν τα μέλη της Επιτροπής Αγώνα για το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού.
Μάλιστα, τονίζουν ότι το ΤΑΙΠΕΔ επιχειρεί να υπογράψει άρον άρον τη σύμβαση παραχώρησης του Ελληνικού, παραβιάζοντας κατάφωρα το δημόσιο συμφέρον. Το «ζουμί» των μελανών σημείων της σύμβασης που ευνοεί προκλητικά την παραχωρησιούχο και βλάπτει αντιστοίχως το Δημόσιο, βάσει των καταγγελιών, είναι το γεγονός ότι η σύμβαση τελεί υπό 5 με 6 αναβλητικές αιρέσεις (προϋποθέσεις), οι οποίες πρέπει να έχουν ικανοποιηθεί το αργότερο σε δύο χρόνια μετά την υπογραφή της σύμβασης. Οπως τονίζουν τα μέλη της Επιτροπής, «η μη υλοποίησή τους μπορεί να σημαίνει πρόσθετα βάρη στο Δημόσιο από αποζημιώσεις στη Lamda Development».
Στα γκρίζα σημεία των αναβλητικών αιρέσεων τα μέλη της Επιτροπής Αγώνα για το Μητροπολιτικό Πάρκο αναπτύσσουν μία επιχειρηματολογία ενάντια στην παραχώρηση της έκτασης του Ελληνικού, με μία παρέμβαση που πραγματοποιείται τέσσερις μέρες μετά την επίσημη ανακοίνωση του στρατηγικού σχεδιασμού (master plan),που κατέθεσε το επενδυτικό σχήμα. Υπογράφεται από τους Χρίστο Κορτζίδη, δήμαρχο Ελληνικού-Αργυρούπολης, Μαριλένα Ιατρίδου, Πάνο Τότσικα, Ελένη Πορτάλιου, Σπύρο Κίνια, Λένα Δουκίδου, Νατάσα Τσιρώνη και Τάσο Ταστάνη, δημοτικό σύμβουλο και υποψήφιο δήμαρχο Γλυφάδας.
Εξηγούν, λοιπόν, ότι, σύμφωνα με τα όσα δημοσιοποιήθηκαν, «μετά την ανακήρυξη του προτιμώμενου επενδυτή ακολουθεί ο έλεγχος από το Ελεγκτικό Συνέδριο και η υπογραφή της σύμβασης, η οποία παραμένει μέχρι σήμερα επτασφράγιστο μυστικό και η οποία τελεί υπό 5-6 αναβλητικές αιρέσεις, που πρέπει να έχουν ικανοποιηθεί το αργότερο σε δύο χρόνια μετά την υπογραφή της. Με βάση λοιπόν τη σύμβαση που θα υπογραφεί, πρέπει εντός 2 ετών να έχει εγκριθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) το MasterPlan. Να έχει εγκριθεί η σύμβαση από τη Βουλή, να έχουν εκδοθεί οι σχετικές πολεοδομικές και άλλες άδειες, να έχει συμφωνηθεί η άδεια καζίνο και "κ.λπ." -όπως χαρακτηριστικά αναφέρθηκε-, μη γνωστά ακόμη.
Το μόνο όφελος, λένε, για το Δημόσιο από την πρόωρη υπογραφή της Σύμβασης θα είναι μία εγγυητική επιστολή 30 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, εάν μέσα σε δύο χρόνια δεν έχουν ικανοποιηθεί τα παραπάνω το σχήμα υπό τη Lamda Development μπορεί να αποχωρήσει χωρίς κόστος (παίρνοντας πίσω την εγγύηση των 30.000.000 ευρώ), ενώ θαυμάσια μπορεί να διεκδικήσει με αγωγές διαφυγόντα κέρδη κατά τις επιθυμίες του».
Αιρέσεις
Οι αναβλητικές αιρέσεις, στις οποίες τελεί η σύμβαση, κρύβουν, σύμφωνα με τους καταγγέλλοντες, τα εξής:
1Επιχειρούν να φέρουν προ τετελεσμένου το ΣτΕ και να προκαταλάβουν την απόφασή του. Ενώ σε όλες τις άλλες ιδιωτικοποιήσεις η έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων) προηγείται της υπογραφής της σύμβασης, εδώ τίθεται ως αναβλητική αίρεση υπέρ του αναδόχου στην ήδη υπογεγραμμένη σύμβαση. Σημειωτέον το ΕΣΧΑΔΑ περιέχει το MasterPlan του αναδόχου και τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και εγκρίνεται με Προεδρικό Διάταγμα, μετά τη σύμφωνη γνώμη του ΣτΕ.
Δεδομένου ότι κατά την ψήφιση του ν.4062/2012 για το Ελληνικό, βάσει του οποίου θα συνταχθεί το MasterPlan, η Επιστημονική Επιτροπή της Βουλής διαπίστωσε ότι ο νόμος είναι σε πολλά σημεία αντισυνταγματικός. Τι θα γίνει εάν ομοίως το ΣτΕ κρίνει αντισυνταγματικό το MasterPlan του παραχωρησιούχου; Εάν δεν έχει υπογραφεί η σύμβαση το Δημόσιο δεν έχει καμία συνέπεια, με υπογεγραμμένη όμως σύμβαση θα υποχρεωθεί να καταβάλει την αιτούμενη αποζημίωση στην Lamda Development.
2Αντιδημοκρατική η ψήφιση από τη Βουλή υπογεγραμμένης ήδη σύμβασης. Μία ακόμη φορά, λένε, η Βουλή υποτιμάται και τίθεται προ εκβιασμού. Τι νόημα έχει η ψήφιση από τη Βουλή μιας σύμβασης εκ των υστέρων, όταν οι βουλευτές γνωρίζουν ότι τυχόν καταψήφιση της σύμβασης συνεπάγεται οικονομική επιβάρυνση για το Δημόσιο;
3Πρωτοφανής όρος, υποστηρίζουν, η έγκριση των σχετικών πολεοδομικών και άλλων αδειών. Και τι θα συμβεί εάν οι αιτούμενες άδειες είναι παράνομες ή ανεπαρκώς αιτιολογημένες; Θ' αναγκάσουμε τους δημοσίους υπαλλήλους να παρανομήσουν ή να κάνουν τα στραβά μάτια;
4Παράνομος ο όρος, λένε, να έχει συμφωνηθεί η άδεια καζίνο. Η άδεια καζίνο δεν περιλαμβάνεται στην προκήρυξη του Διαγωνισμού. Είναι κωμικό από τη μια να λένε ότι θα προκηρυχθεί ξεχωριστός διαγωνισμός για την άδεια καζίνο και από την άλλη η άδεια αυτή τίθεται ως αναβλητική αίρεση στη σύμβαση παραχώρησης του Ελληνικού!
5Κύριος οίδε, υποστηρίζουν, τι περιλαμβάνουν αυτά τα «κ.λπ». Τέλος, όπως σημειώνει η Επιτροπή Αγώνα, δεν διευκρινίζεται τι σημαίνει για το ΤΑΙΠΕΔ η έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου. Προκύπτει το εύλογο ερώτημα θα γίνει προσυμβατικός έλεγχος και γνωμοδότηση από το Ελεγκτικό Συνέδριο ή θα περιοριστούν στη γνώμη συμβούλου ή παρέδρου του Ελεγκτικού Συνεδρίου, σύμφωνα με το πολυνομοσχέδιο που ψηφίστηκε πρόσφατα;