Συνεδρίαση της Δ.Ε. του Τμήματος την Πέμπτη 04-06-2026 και ώρα 19.00 μ.μ.
Θέμα: Παράταση στις βεβαιώσεις/προεγκρίσεις των παρεκκλίσεων εκτός σχεδίου
και των προγραμμάτων ‘’ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ’’.
Εισηγητής: Βαγγέλης Γκούμας, ΑΜ, μέλος Δ.Ε.
Α. Η ισχύς για τις βεβαιώσεις/προεγκρίσεις των παρεκκλίσεων εκτός σχεδίου είναι μέχρι τις 30 Ιουνίου 2026, σύμφωνα με το άρθρο 75 του Ν. 5261/2025 (ΦΕΚ 231/Α/12-12-2025).
Με δεδομένα:
1. Την καθυστέρηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ)
- Το ίδιο το κράτος έχει ανακοινώσει ότι η οριστική λύση για την εκτός σχεδίου δόμηση και η αναγνώριση των κοινόχρηστων οδών θα ολοκληρωθεί μέσω των μελετών ΤΠΣ και των σχετικών Προεδρικών Διαταγμάτων εντός του 2027.
- Είναι άδικο να λήξει η προθεσμία των παρεκκλίσεων τον Ιούνιο του 2026, τη στιγμή που το επίσημο πλαίσιο του κράτους για το πού και πώς χτίζει κανείς θα είναι έτοιμο πολλούς μήνες αργότερα (αρχές 2027).
2. Την λειτουργία των ΥΔΟΜ
- Οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) υπολειτουργούν λόγω τραγικής υποστελέχωσης.
- Φάκελοι που κατατέθηκαν εμπρόθεσμα (έως το 2022) δεν έχουν εξεταστεί ακόμα και δεν έχουν εκδοθεί οι απαραίτητες βεβαιώσεις ή προεγκρίσεις.
3. Την προστασία του Δικαιώματος της Ιδιοκτησίας
- Η ξαφνική κατάργηση δικαιωμάτων δόμησης, χωρίς οι ιδιοκτήτες να έχουν προλάβει να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες λόγω των συνεχών αλλαγών στη νομοθεσία, αποτελεί έμμεση απαξίωση της περιουσίας τους.
- Η παράταση πρέπει να δοθεί ως μεταβατική γέφυρα ασφάλειας δικαίου μέχρι την πλήρη θεσμοθέτηση του νέου πολεοδομικού χάρτη.
Β. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) ανακοίνωσε γενική παράταση έως τις 30 Ιουνίου 2026 για την ολοκλήρωση τεσσάρων βασικών προγραμμάτων (Εξοικονομώ 2021, Εξοικονομώ 2023, Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για Νέους και Εξοικονομώ 2025). Παρόλα αυτά δεν είναι αρκετή με δεδομένο:
1. Τα ασφυκτικά χρονικά περιθώρια: Προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ 2025» αντιμετωπίζουν ακραία πίεση, καθώς μεσολάβησε οκτάμηνη καθυστέρηση στην ανακοίνωση των αποτελεσμάτων.
2. Τα προβλήματα στην αγορά: Καταγράφονται σημαντικές καθυστερήσεις στις παραδόσεις υλικών.
3. Το κόστος & τη ζήτηση: Η εκρηκτική αύξηση του κατασκευαστικού κόστους και η υπερβολική ζήτηση σε πανελλαδικό επίπεδο δυσχεραίνουν την ομαλή εκτέλεση των έργων.
Τέλος θέλουμε να επισημάνουμε ότι στο ‘’ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2025’’ εντάχθηκαν και όλοι οι σεισμόπληκτοι που αιτήθηκαν χωρίς όμως να μπορεί η ΤΑΕΦΚ να ανταποκριθεί με αντίστοιχη ταχύτητα ως προς την έκδοση των αδειών επισκευής.Χωρίς τις επισκευές στα φέροντα στοιχεία δεν μπορούν να προχωρήσουν σε ενεργειακή αναβάθμιση.
Πρόταση: Ζητάμε να αιτηθούμε γενναία παράταση και για τις δύο προθεσμίες.