Συνεδρίαση της Δ.Ε. του Τμήματος την Πέμπτη 28-11-2024 και ώρα 19.00 μ.μ.
Θέμα: «Παράταση των καταληκτικών ημερομηνιών υποβολής δικαιολογητικών δηλώσεων αυθαιρέτων με τους ν.4178/2013 & ν.4495/2017 – Επαναφορά της δυνατότητας ένταξης αυθαιρέτων κατηγορίας 5».
Εισηγητής: Γιάννης Κλάδος Π.Μ. μέλος Δ.Ε.
Με αφορμή την επερχόμενη εκπνοή της ημερομηνίας υποβολής των δικαιολογητικών δηλώσεων αυθαιρέτων με τους ν.4178/2013 & ν.4495/2017 , αλλά και λοιπών συναφών ζητημάτων που άπτονται της εφαρμογής των ανωτέρω νόμων και εξακολουθούν να «ταλαιπωρούν» ιδιοκτήτες και μηχανικούς , θεωρούμε ότι απαιτείται μια συνολική αντιμετώπιση του σοβαρού θέματος των δηλώσεων των αυθαιρέτων.
Σ’ αυτή την κατεύθυνση προτείνουμε:
-Τη θεσμοθέτηση της ημερομηνίας συμπλήρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του ακινήτου ως καταληκτικής ημερομηνίας ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για τις περιπτώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών στο ν.4178/2013 & ν.4495/2017.
Η εστίαση σε συνεχείς καταληκτικές ημερομηνίες υποβολής δικαιολογητικών ,σχεδίων & εγγράφων δεν προσφέρει τη λύση στο πρόβλημα. Με γνωστές σε όλους τις ελλείψεις στα αρχεία των πολεοδομιών (σε διαδικασία ψηφιοποίησης), με προσπάθειες επανασύστασης παλαιών φακέλων, με ελλιπή-δυσχερή πρόσβαση στα αρχεία των αεροφωτογραφιών τεκμηρίωσης του χρόνου κατασκευής, με έντονες καθυστερήσεις σε δικαστικά -ιδιοκτησιακά ζητήματα και ζητήματα κτηματολογίου , κ.α. , το πρόβλημα της διαχείρισης παλαιών και νέων δηλώσεων υπαγωγής είναι σοβαρό και μεγάλο και απαιτεί μια ολιστική αντιμετώπιση.
-Την ενεργοποίηση εκ νέου της δυνατότητας ένταξης αυθαιρέτων κατηγορίας 5.
Πέρα από το προφανές δηλ. την άνιση αντιμετώπιση ιδιοκτητών που δεν πρόλαβαν να υπαχθούν στο νόμο (σε σχέση με τα ακίνητα που κατέχουν τραπεζικά ιδρύματα κατόπιν πλειστηριασμών) , η εν λόγω «απαγόρευση» δεν σταματάει μόνο στα λεγόμενα «μεγάλα» αυθαίρετα. Αφορά πχ. περιπτώσεις αυθαιρέτων μικρών κατασκευών και περιφράξεων σε οικόπεδα με παλαιά κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια ή και σε αδόμητα γεωτεμάχια, σε περιπτώσεις παραβίασης του προκηπίου πάνω από 20 εκ., νομιμοποιήσεις σύννομων κτισμάτων κατηγορίας 5 , καθώς και περιπτώσεις υπαγωγής κτισμάτων κατ.5 πρός έκδοση άδειας κατεδάφισης . Ειδικά η τελευταία περίπτωση , αν και συνάδει με τη βασική αρχή του νόμου (περί ελέγχου και προστασίας του δομημένου περιβάλλοντος) στην κατεύθυνση της περιβαλλοντικής αποφόρτισης , είναι επι του παρόντος απαγορευμένη.
Για όλα τα παραπάνω έχουμε αποστείλει και στο παρελθόν αρκετές επιστολές.
Θεωρούμε ότι τα παραπάνω ζητήματα είναι εξόχως σημαντικά και με έντονο κοινωνικό ενδιαφέρον και θα πρέπει η πολιτεία να λάβει υπόψιν της τις απόψεις και τις παρεμβάσεις των επιστημονικών φορέων και του θεσμοθετημένου Τεχνικού Συμβούλου της , όπως είναι το Τ.Ε.Ε. .
Πρόταση:
Να σταλεί επιστολή προς το Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας , στον Υπουργό αλλά και στο ΤΕΕ με κοινοποίηση και στα Περιφερειακά τμήματα, που να ζητάμε να νομοθετηθούν τα παραπάνω.